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邢台一居民购买“景河·丰泽郡”小产权房不能办房产证

时间:2018-01-14 06:12来源:网络整理 作者:www.fjhpu.cn
按照国家有关规定,居民不能购买小产权房。然而,现实中,违规购买小产权房的现象还比较多。在邢台市**院审结的一起****中,居民马某购买一套小产权房后,要求**院判令房地产****给办理房产证,结果败诉—— 小产权房不能办房产证 河北日报记者 周 远 从一

按照国家有关规定,居民不能购买小产权房。然而,现实中,违规购买小产权房的现象还比较多。在邢台市**院审结的一起****中,居民马某购买一套小产权房后,要求**院判令房地产****给办理房产证,结果败诉——

小产权房不能办房产证

河北日报记者 周 远

从一场输掉的官司中,邢台市居民马某如今终于明白:自己购买的房屋无**办理房产证。

马某购买的房屋位于邢台市“景河·丰泽郡”小区。该小区由华钢房地产开发有限****开发建设。

时间追溯到2007年。当时,华钢****与邢台市桥西区西董村村委会签订房地产项目合作开发协议,西董村村委会将该村原砖厂地块提供给华钢****进行旧村改造合作开发,一期项目共开发10栋,其中6栋为村民置换楼,4栋对外****。协议签订后,华钢****进行了“景河·丰泽郡小区”的项目开发。

2008年,马某与华钢****签订“景河·丰泽郡小区内部认购合同”,约定马某自愿认购“景河·丰泽郡”小区住房一套,该房产及配套车库(地下室)总价款共22.8737万元。双方还约定马缴纳暖气集资费、燃气集资费等事项,并约定房屋达到交付使用条件后,及时办理房屋交接手续,房款交清后,产权归马某所有,由华钢****根据工程项目的几期工程**诜峙炖怼:贤┒┖螅泶浜旆秩瓮ü****方式,向华钢****交纳购房款。2010年,华钢****将房屋交付给马某使用,但始终未办理产权登记****。华钢****在出售该房屋时没有取得商品房预售许可证。

2013年,马某起诉到邢台市桥西区**院,请求**院判令华钢****为她办理邢台市房屋产权****等。

邢台市桥西区**院审理认为,被告华钢****利用旧村改造的机会,在西董村村委会经营、管理的土地未被依**征收和出让的前提下,在属于农民集体所有的土地上进行开发建设楼房,并将所建楼房出售给不属于西董村村民的原告马某,原、被告双方签订的“景河·丰泽郡小区内部认购合同”违反土地管理**的规定。该**规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”同时,依据合同**规定,违反**律、******规的强****规定的合同属无效合同。故原、被告双方所签订的“景河·丰泽郡小区内部认购合同”应认定无效。因主合同无效,合同其他条款也自然随之无效。为此,原告请求判决被告依据合同约定办理邢台市房屋产权****等诉讼请求,因原、被告之间所签订的“房屋内部认购合同”无效而无**得到**律支持。****,该院判决驳回马某的诉讼请求。

马翠红不服,上诉至邢台市中级**院。

邢台市中级**院经审理,于近日作出终审判决:驳回上诉,维持原判。

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