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台湾房地产业插旗金门瞄准厦门 盼陆资赴台松绑

时间:2018-01-14 02:06来源:网络整理 作者:www.fjhpu.cn
台湾房地产业插旗金门瞄准厦门 盼陆资赴台松绑 金门 厦门 台湾

鉴于大陆有可能将海西作为两岸ECFA的先行先试区,金门的位置更显重要。台湾民众到金门、厦门乃至大陆其他地方置产都有商机,也因此,台湾房屋中介业者纷纷把服务的平台往西延伸。

商报记者陈成沛

本月8日,来自台湾的房屋中介****东森房屋在金门开设了首家加盟店,****董事长王应杰表示,他们看好两岸“三通”商机,将卡位金门、瞄准厦门,服务台湾客户。

事实上,近一两年来,台湾的房屋中介业正加紧抢占金门市场,包括中信房屋、住商不动产等,都于此间成立了加盟店。来自金门、在厦门创业的金商――厦门大世纪房地产投资****董事长陈成焕观察说,这是金门市场的需求,“三通”以来,两岸间互动越来越好,而且在台湾,房产中介市场已趋于饱和,民众到金门、厦门乃至大陆其他地方置产都有商机,也因此,台湾房屋中介业才纷纷把服务的平台往西延伸。

陈成焕同时指出,金门人、台湾人来厦置产已蔚然成风,另一方面,也希望能开放厦门人、大陆人到金门、台湾买房,这是相辅相成的,因为****规则应该是平等的。

房价不断攀升,台中介业者持续外迁

两岸“三通”以来,厦金“小三通”更显热络,去年,走这条航线进出的游客达到了128万。人流带来金流,王应杰在8日东森房屋金门加盟店开店典礼上指出,东森房屋在台湾拥有370家加盟店,此番插旗金门瞄准厦门的策略,正是要以“小三通”的金门作为桥头堡,并密切掌握厦门房地产信息,希望抢得头香。

对此,陈成焕告诉记者,“小三通”开放以来,金门人就开始了在厦门购房的步伐,2004年是一个高峰,近年来,虽然随着厦门房价的向上攀升,步伐放缓,但依旧挡不住热情。据不完全统计,金门人在厦门买房超过了8000套。

陈成焕同时指出,台湾房产中介市场已经饱和,而且,重点地区的房价越来越贵,就拿台北来说,“****院长”吴敦义3月2日宣布**停台北市精华区“国有”非公用土地标售,3月11日的招标工作亦**停。楼价越来越贵,台湾民众买不起房,只能“逃离”台北,做长远打算者,或南下、或西进,与金门仅一水之隔的厦门,自然成了他们置产的一个可选项。跟随此“移民潮”,中介业者也持续外迁。

记者从另一位在厦门从事房地产投资的金门商人黄应龙处了解到,两岸“三通”之后,有意愿到大陆买房的台湾人迅速增加,他们接待的咨询者,想自住的通常选在沿海,投资的则大多选在房价低但潜力大的内陆城市。

海西先行先试,金门的位置更显重要

两岸MOU今年1月份生效“开跑”后,有望于今年6月份完成签署的ECFA(两岸经济合作架构协议)更让业者期待。此外,鉴于大陆有可能将海西作为两岸ECFA的先行先试区,金门的位置更显重要。

“去年年底,台湾房屋也在向我咨询金门开设加盟店的事宜。”陈成焕告诉记者,“离岛”金门,借着政策开放的东风,已经受到越来越多的关注。

东森房屋金门加盟店店主是位在金门执业10多年的建筑师沈建宏,在接受采访时,他指出,当前,金门正扩大招商引资,金门工商休**扒菳OT案(Build―Operate―Transfer,即建设―经营―转让,是指政府通过契约授予私营企业以一定期限的特许专营权)陆续开启,该系列项目以旅游及免税贸易相关行业为主,势必带入人潮进而衍生商机,未来金门的店面及土地价格也将有一波涨幅。

记者了解到,目前,金门房地产市场以土地交易居多,达到总交易额的80%,每年房屋买卖移转栋数仅有250栋,但两岸政策开放带来的商机,则让业者充满乐观。

盼政策能松绑,陆资赴台投资置产

从2003年来厦从事房地产投资至今,陈成焕已成为不少金门乡亲到厦门购买不动产的投资顾问和引路人。作为金门人,他深深地体会到,金门一定要跟厦门做某方面的结合,才是最现实的发展道路,只有向当局要政策,打“两岸牌”,金门的发展才有未来**。

至于自身发展的未来**,陈成焕也希望能打“两岸牌”――早日开放陆资赴台买房置产。他同时很有信心地表示,这将很快实现。

大陆强劲的经济增长、居民持续增长的消费需求,让台湾房地产业者垂涎三尺。但是,台湾方面对陆资赴台买房置产一直采取限**政策。直到2009年6月底,台湾主管机关才开放陆资赴台,但开放陆资直接投资台湾不动产,还是“仍需从长计议”。

对于政策的松绑,黄应龙和陈成焕一样,希望能早日实现,“不管一个城市还是一个区域的发展,都不是仅靠自己力量的。像厦门,它是靠大陆各地的人来投资才能发展起来。我想台湾也能看清楚这一点,因为如果开放陆资到台湾买房,对台湾经济来讲无疑是一个利多。”

记者了解到,随着越来越多的大陆企业在台设点,一批大陆员工将在台湾长期工作、生活,这批人士表示,有意愿在台买房。

当然,除了政策开放外,目前大陆民众无**自由往来台湾也是开放陆资赴台投资买房的一大限**,台当局规定,大陆人民在台湾取得不动产,可以申请进入台湾,但是一次只能来10天,且每年总停留期间不能超过一个月。

“相信这些都是循序渐进慢慢来的。也许,之后的某一天,大家凑在一起‘攀比’:我在台湾有一幢房子呢!”陈成焕很乐观地表示说。厦门商报

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